Blog

3 lý do nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản

banggiagoc.com  – Đòn bẩy tài chính là thuật ngữ nói về việc sử dụng vốn vay để đầu tư thay vì sử dụng hoàn toàn vốn tự với . đây là công cụ được mhững nhà đầu tư BDS Việt Nam đặc trưng yêu thích, nhất là trong bối cảnh một vài chính sách bán hàng trợ giúp tài chính đang ngày dần phát triển thành quyến rũ hơn.

Tối ưu hóa dòng tiền

Theo một số chuyên gia tài chính, sử dụng thông minh mhững khoản vay để đầu tư và cân đối dòng tiền sẽ giúp nhà đầu tư giảm chi phí thời cơ và rủi ro thanh khoản.

Chính như vậy , vay trả góp là một trong những phương án khả thi và đơn giản nhất. Đối với nhà đầu tư cá nhân, thông qua việc chia nhỏ dòng tiền và kéo dài thời gian thanh toán từ khoản vay lớn thành những khoản trả góp định kì, người vay với thể cắt giảm rủi ro thanh khoản xuống mức thấp nhất và mang đủ thời gian để thu xếpkế hoạch tài chính.

Chủ động trước biến động thị trường

Thị trường nhà đất luôn tiềm ẩn nhiều biến động và thay đổi. vì thế , khả năng thu xếp linh hoạt nguồn tài chínhđể đón đầu thị trường là yếu tố quan trọng để thích ứng với thị trường. Song hành cùng với sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam, các ngân hàng TMCP đã cung cấp ra thị trường các phương pháp tài chính linh hoạt đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách mua khác nhau. một vài cách thức tài chính không chỉ nhanh, gọn mà còn mang lại nhiều ưu đãi cho KH từ lãi suất, phí trả nợ trước hạn và ân hạn gốc cho tới khi nhận bàn giao nhà.

Tiêu biểu với thể kể đến chương trình giải thích tài chính của Techcombank dành cho KH mua căn hộ cao tầng tại Vinhomes Green Bay – The Residence (Mễ Trì, Hà Nội), phân khu căn hộ được phát triển mới nhất trong tổ hợp công trình Vinhomes Green Bay.



Theo csbh mới nhất được chủ đầu tư và Techcombank giới thiệu, khách hàng chỉ phải thanh toán 20% giá trị căn hộ chung cư là đủ điều kiện để được Techcombank giải ngân khoản vay ưu đãi trị giá 65%. Đối với khoản vay này, KH được hưởng quyền lợi 3 “không”, bao gồm: Không phải trả lãi, không phải trả gốc và không phải chịu phí trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi kéo dài tới 30 tháng (tính từ ngày mua căn hộ đến ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ , nhưng không quá ngày 20/09/2019).

một vài căn hộ chung cư tại Vinhomes Green Bay – The Residence với những loại căn hộ đa dạng từ một -4 phòng ngủ, tổng diện tích từ 42,4m2 – 115,3m2

Tại hội thảo đầu tư do Vinhomes Green Bay mới tổ chức trung tuần tháng 5, bà Nguyễn Mai Lan, một nhà đầu tư bất động sản phân tích: “Tôi nghĩ chính sách này không chỉ tốt cho nhà đầu tư  mà còn tốt với cả người mua nhà để ở. Với đối tượng mua nhà để ở, theo csbh này họ có thể nhận bàn giao căn hộ cao tầng rồi mới phải thanh toán nốt số tiền còn lại. Với giới đầu tư như chúng tôi, sau lúc nhận bàn giao căn hộ cao tầng , chúng tôi đã có thể cho thuê căn hộ cao tầng trước lúc hết thời gian ưu đãi của ngân hàng. Điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư tạo điều kiện cho tôi tự do đầu tư chỉ với 20% – 30% vốn tự có ban đầu”.

đánh giá tiềm năng cho thuê căn 2 phòng ngủ tốt, lợi nhuận thu về hàng tháng với số vốn bỏ ra ở mức độ hợp lý, bà Lanmua 2 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại tòa G1 có qui mô thông thủy là hơn 63m2. Bà nói thêm: “Tôi có 1 căn hộ chung cư ở Vinhomes Times City, 3 năm qua không lúc nào vắng khách thuê, cứ gia đình này đi thì với gia đình khác thuê vào. một căn ở Park Hill – Vinhomes Times City, cũng chỉ vừa nhận nhà tháng 12/2016, lắp đủ đồ là có khách thuê luôn trước Tết, hợp đồng dài hạn”.

Trong bối cảnh một số khoản vay trung và dài hạn cho BĐS đang bị hạn chế, gói giải pháp tài chính này của chủ đầu tư và Techcombank là một trong những chính sách bán hàng ưu đãi nhất giai đoạn này  và là cơ hội “có một không hai” giúp mhững nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận tiện và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Giống như những khu đô thị , khu căn hộ khác của Vinhomes, Vinhomes Green Bay – The Residence sở hữu hệ thống tiện ích phong phú và tiên tiến , đáp ứng chu đáo nhu cầu của nhiều khách thuê

Vinhomes Green Bay – The Residence nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, gồm 3 tòa tháp căn hộ chung cư sở hữu tên G1, G2 và G3. Thừa hưởng các giá trị sống đẳng cấp của dự án , một số  chủ nhân căn hộ chung cư sẽ được tận hưởng một đời sống xanh ngay giữa lòng trung tâm với nhiều tiện ích chất lượng như sân thể thao, bể bơi ngoài trời, clubhouse trung tâm, trường học Vinschool, siêu thị VinMart+, v.v. Tòa G1 có cụm sân thể thao ngoài trời. Tòa G2 hướng về hồ nội khu và ở rất gần clubhouse trung tâm của cả 3 tòa tháp. Clubhouse này là điểm nhấn mới trong tiện ích của tổ hợp vì mang bể bơi bốn mùa, khu vui chơi nhỏ cho trẻ em ở trong nhà, quán café, một số nhà hàng ôm trọn tầm nhìn ra hồ điều hòa xanh mát.

nghiên cứu thêm banggiagoc.com